Misschien heb je wel eens gehoord van de mogelijkheid van je hypotheek royeren of het is de eerste keer dat je daar nu iets over leest. Wat is dit nu precies en waarom zou je dit doen? En als je dit wilt, hoe pak je dit dan aan? Kort gezegd: een hypotheek royeren kun je doen op het moment dat jij je volledige lening afgelost hebt, hij wordt daarmee helemaal uit het kadaster verwijderd. Je moet dit laten doen door een notaris, je kunt hier zelf niet mee aan de slag gaan. Dit is heel kort wat het inhoudt en hoe het werkt, hieronder vind je iets meer informatie.
Je hypotheek royeren
Het zal weinig mensen lukken om een woning te kopen zonder hiervoor een lening af te sluiten. Dit is ook geen enkel probleem, het pand houdt over het algemeen immers zijn waarde wel en je lost iedere maand een deel van je lening af. Uiteindelijk is het huis dan echt helemaal van jou! Dat is het moment om te kiezen voor je hypotheek royeren. Veel mensen denken dat als ze de lening afgelost hebben, dat het dan automatisch helemaal klaar en afgehandeld is. Zij realiseren zich niet dat in het Kadaster de lening nog steeds blijft staan. Waarom zou je hier nu voor kiezen? Zo snel mogelijk na afbetaling je hypotheek royeren heeft verschillende voordelen:
- het is voor de bank gemakkelijk terug te zien of jij daadwerkelijk alle aflossingen gedaan hebt
- wil je een nieuw huis kopen en daarvoor een nieuwe lening afsluiten, dan gaat de beoordeling hiervoor vaak sneller als het royement geregeld is
- je kunt zo zelf de notaris kiezen en bent niet gebonden aan de notaris die de koper van jouw pand uitkiest – dat kan in kosten schelen
Al met al genoeg reden dus om zo snel mogelijk na afbetalen te kiezen voor je hypotheek royeren!
Notariskantoor kiezen
Zoals gezegd kun je het doorhalen van de lening in het Kadaster niet zelf regelen, dit moet door een notaris gedaan worden. Wil jij je hypotheek royeren laten, dan kun je zelf kiezen welk kantoor je hiervoor inschakelt. Een goede keus is Notariskantoor Hof. Zij hebben jarenlange ervaring op dit gebied en kunnen daardoor tegen scherpe tarieven dit soort zaken voor jou regelen. Je hebt bij hen altijd een vast aanspreekpunt en het contact verloopt altijd persoonlijk, wat natuurlijk erg prettig is. Laat jij door hen je hypotheek royeren, dan wil je natuurlijk weten hoe dit in zijn werk gaat. Als eerste nemen zij contact op met de geldverstrekker van de lening, om na te gaan of jij daadwerkelijk alles afgelost hebt. Is dat het geval, dan stellen zij de royementsakte op en de geldverstrekker moet deze dan ondertekenen. Daarna wordt de akte toegestuurd naar het Kadaster, die vervolgens de lening doorhalen in hun systeem. Eigenlijk zijn de stappen dus vrij eenvoudig, maar hoe langer je ermee wacht, hoe langer het traject vaak is omdat de geldverstrekker dan meer tijd nodig heeft om in de administratie te achterhalen of jij alles daadwerkelijk betaald hebt. Heb jij je lening voor je huis afbetaald en wil jij je hypotheek royeren? Neem dan dus eens vrijblijvend contact op met notariskantoor Hof!